Algemeen

In een groene en ruim opgezette wijk in de populaire Landgoederenbuurt vindt u deze karaktervolle, traditioneel gebouwde woning in jaren 30 stijl. De woonkamer is met 2,5 meter vergroot aan de tuinzijde en de woning heeft een leuke erker aan de straatzijde. De garage is omgebouwd en is voor een deel bij de woonkamer aangetrokken waardoor er een separate zijkamer/studiekamer is ontstaan. De woning is voorzien van 4 slaapkamers. De royale tuin ligt op het noorden met een mooie houten overkapping achterin. Via de praktische overdekte tussendoorgang kunt u buitenom de voorkant bereiken. Tevens kunt u parkeren op eigen terrein en heeft de woning een eigen laad-unit voor een elektrische auto. Het geheel ligt op een perceel van 261 m² eigen grond en is gebouwd in 1993.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal, garderobekast annex meterkast, volledig betegeld toilet met zwevend sanitair en fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, aangrenzende bijkamer/werkkamer (voorheen garage) met toegang naar de inpandige berging, half open U-vormige keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, combi-magnetron, inductie-kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Bouwjaar 2017.

1e verdieping:
Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 1 met grote inbouwkast en airconditioning, moderne volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel en geïntegreerde dubbele wastafel, verwarmde spiegel, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator. Bouwjaar 2022.

2e verdieping:
Vaste trap, kleine overloop, slaapkamer met velux dakraam, grote technische ruimte voorzien van opstelling voor C.V.-ketel (2016), de zonneboiler en de mechanische ventilatie.

3e verdieping:
Vliering

Bijzonderheden

– De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming
– De b.g.g. is ook voorzien van Airco.
– Op de 1e verdieping ligt vloerbedekking
– Volledig dubbel glas (HR++ en HR+++)
– De woning wordt verwarmd met en c.v.-ketel en warmwater krijgt u via de zonneboiler met een eigen zonnepaneel
– 13 zonnepanelen
– De woning heeft een energielabel A
– De tuin is onderhoudsarm met grotendeels tegels en plantenborders
– Grote overkapping van 3×4 meter en een vrijstaande houten berging in de tuin aanwezig
– Kinderrijke buurt met basisschool op 10 minuten loopafstand
– Nabij supermarkt en bushalte

Deze woning bezichtigen? Bel ons voor een afspraak. En neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!