Te koop: Royale Karakteristieke Bedrijfswoning met Bedrijfsruimte op een Toplocatie
Apolloweg 194-198, Lelystad

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op een strategische locatie? Deze royale bedrijfswoning met naastgelegen vrijstaande bedrijfsruimte biedt alles wat u nodig heeft voor zowel uw bedrijf als uw privéleven. Gelegen op het moderne bedrijventerrein Flevopoort, bekend om zijn ruimtelijke opzet en landschappelijke uitstraling, is dit een kans die u niet mag missen!

Locatie
Het pand bevindt zich op Flevopoort, het jongste bedrijventerrein van Lelystad, direct gelegen aan de A6 (afslag Lelystad). Deze gewilde locatie biedt bedrijven uitstekende zichtbaarheid en uitstraling. De combinatie van een moderne, ruim opgezette infrastructuur en een groene omgeving maakt Flevopoort een ideale vestigingsplek.

Uitstekende bereikbaarheid
Auto: Directe aansluiting op de A6 en nabijgelegen hoofdwegen.
Openbaar vervoer: Goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden.

Het object
Grote dienstwoning van ca. 325 m²
Bedrijfsruimte met kantoor (circa 1.195 m²)
Deze ruime bedrijfsruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het is ook mogelijk om alleen de bedrijfshal te huren (https://vanwestrhenen-bog.nl/bedrijfspand/lelystad-apolloweg-198/).

Specificaties bedrijfsruimte:
Hoogte: circa 8 meter.
Royale entree met ontvangsthal.
Kantoorruimte van circa 72 m² met toilet en pantry.
Eerste verdieping van circa 485 m².
Voorzien van een goederenlift (geschikt voor pallets).
Twee elektrische overheaddeuren.

Specificatie woning:
De karakteristieke bedrijfswoning, deels gelijkvloers en gebouwd over drie woonlagen met een uitgebreid in 2015, biedt ongekende ruimte en comfort.

Indeling:
Kelder: 2 slaapkamers, berging, apart toilet, badkamer met dubbele wastafel, ligbad en aparte douche.

Begane grond: Entree met toilet en meterkast.
Woonkamer tuingericht met draaibare houtkachel (2006).
Ruime half open eetkeuken met Boretti gasfornuis (6 pitten, grillplaat) en zelfreinigende oven en bijkeuken.
2 slaapkamers, badkamer (2015) met Portugese tegels, inloopdouche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

Tuin: Achter de woning bevindt zich een afgeschermde tuin van ca. 15 x 10 meter, perfect om tot rust te komen.

Voorzieningen en bijzonderheden
Bedrijfsruimte met royale entree, kantoorruimte, pantry en toiletten.
Woning met 3 woonlagen, 3 badkamers, 4 toiletten, luxe keuken en ruime woonkamer.
Uitbouw gerealiseerd in 2015.
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Het pand valt onder het bestemmingsplan Bedrijventerrein Flevopoort, wat mogelijkheden biedt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Kadastrale gegevens Gemeente Lelystad, sectie B, nummer 378.
Totale perceeloppervlakte: 1.999 m².
Vraagprijs: € 1.295.000,00 K.K.

Wilt u dit unieke object met eigen ogen bekijken?
Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere pand. Wij leiden u graag rond!