Executoriale verkoping (ex art. 3:268 en 3:254 BW) op 3 oktober 2024 vanaf 09.00 uur, online veiling via vastgoedveiling.nl, ten overstaan van een van de (toegevoegd) notarissen verbonden aan Herman & Schuttevaer Notarissen N.V.
Registergoed De te executeren registergoederen betreffen:
a. het perceel met de daarop staande woning met toebehoren gelegen te 8231 VN Lelystad, Kempenaar 12 43, kadastraal bekend gemeente Lelystad, sectie M, nummer 5791 ter grootte van een honderddrieënvijftig vierkante meter (153m2);
b. het recht van eigendom met betrekking tot een perceel grond, gelegen nabij de onder a. omschreven onroerende zaak gelegen te 8231 VN Lelystad, Kempenaar 12 43, kadastraal bekend gemeente Lelystad, sectie M, nummer 10254 ter grootte van vijfentwintig vierkante meter (25 m2); daaronder begrepen de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek.
De gebruikssituatie van het Registergoed is – voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) – als volgt:
In gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Raadpleeg de website van vastgoedveiling.nl voor de meest recente status.
Bezichtigingen
Er wordt onderzocht om bezichtigingen te kunnen gaan houden. U kunt Funda en/of de website van vastgoedveiling.nl in de gaten te houden voor meer informatie.
Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploot. In dit exploot wordt tevens de ontruiming aangezegd.
De beschikking van de rechtbank is nog niet afgegeven. U kunt Funda en/of de website van vastgoedveiling.nl in de gaten te houden voor meer informatie.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen.
Voor alle aanwezige bijlages, verwijzen wij u naar de dataroom op de website van Vastgoed Veiling.
Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer.
De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op vastgoedveiling.nl. Voor rekening van koper komt:
– het notarieel honorarium;
– de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
– de eventuele ontruimingskosten.
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken.
De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.
Potentiële kopers kunnen een onderhandse bieding op het geveilde uitbrengen. De bieding dient uiterlijk 14 dagen vóór datum van openbare veiling (uiterlijk 18 september 2024 om 23:59 uur), schriftelijk en onvoorwaardelijk, aan de Veilingnotaris te worden Hermans & Schuttevaer Notarissen N.V. t.a.v. D. van Maanen, Jozef Israëlskade 48 1072 SB Amsterdam, of per e-mail veilingen@herschut.nl:
Het gebruik van het biedformulier voor de onderhandse biedingen is verplicht en is te vinden op vastgoedveiling.nl.
Biedingen zullen worden behandeld overeenkomstig het bepaalde in artikel 3:268 BW, zonder dat de executant gehouden is op een bieding in te gaan.
Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl (Vastgoedveiling B.V.) en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank over te leggen, waaruit hun financieel gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van EUR 5.000,00.
Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.
De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 31 oktober 2024.
Info: vastgoedveiling.nl
Notaris I.M.B. Balvert
Dossierbehandelaar D. van Maanen
Garanties
Verkoper geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt, dan wel heeft meegedeeld of waarvan mededeling achterwege blijft. De koper aanvaardt het Registergoed in alle opzichten op basis van het “as is, where is” principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt.
Omschrijving
Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers, dichtbij centrum, station, scholen, klein buurtwinkels op loopafstand en andere voorzieningen.
Indeling
Entree, meterkast, woonkamer. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, hal met trap naar 1e verdieping. Tuin op het zuiden voorzien van zonneterras, aluminium overkapping, zonnescherm, tuinhuis (20m2).
Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers. Bergkast met CV-ketel en geheel betegelde badkamer o.a. voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafelmeubel, tweede zwevend toilet.
Bijzonderheden
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk de ‘Kempenaar’.
In de nabije omgeving van buurtwinkelcentrum en diverse (basis)scholen gelegen.
Ook het stadscentrum van Lelystad is binnen enkele minuten te bereiken.
- 118 m2
- 153 m2
- 3
Kenmerken Kempenaar 12 43
Overdracht
Aanvaarding | In overleg |
---|
Oppervlaktes en inhoud
Perceel oppervlakte | 153 m2 |
---|---|
Woonoppervlakte | 118 m2 |
Inhoud | 416 m3 |
Bouw
Soort | Eengezinswoning |
---|---|
Bouwvorm | Bestaande bouw |
Bouwjaar | 1975 |
Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas |
Energielabel | C |
Indeling
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Maandlasten
Ligging Kempenaar 12 43
Voorzieningen
- De Lepelaar 164 m Kempenaar 14 58 LELYSTAD
- Theologische Universiteit van de Gereformeerde Kerk (Vrijg) in Nederland 31 km Broederweg 15 KAMPEN
- ROC van Flevoland 977 m Agorawagenplein 1 LELYSTAD
- Amsterdamse Hogeschool voor de Kunsten 41 km Jodenbreestraat 3 AMSTERDAM
- Theologische Universiteit van de Gereformeerde Kerk (Vrijg) in Nederland 31 km Broederweg 15 KAMPEN
Centraal gelegen informatie over de buurt
Aantal inwoners
In de gemeente
76.937