Zoekt u een prachtige woning met bedrijfsruimte die voor diverse doeleinden kan worden benut dan is dit object wellicht iets voor u.

Algemeen

Precies waar u het bedrijventerrein “Noordersluis”’ oprijdt staat deze fraaie woon-werkeenheid. Het geheel bestaat uit een vrijstaande woning met een keurig afgewerkte bedrijfshal. Het woonhuis is voorzien van 3 slaapkamers en een grote beloopbare vliering. De ruime loods/hal heeft een eigen toegang en een door middel van vast trap bereikbare verdiepingsvloer. De beschutte tuin aan de achterzijde van de woning ligt op het westen. Naast de bedrijfshal staat een houten garage en een met deuren afgesloten carport. Naast de woning is een grote oprit voor meerdere auto’s. Het geheel ligt op een perceel van 1001 m² eigen grond. Het woonhuis is gebouwd in 1998. De naastgelegen hal is gebouwd 2003.

Indeling woonhuis
Begane grond:
Ruime entree met trapopgang naar de 1e verdieping, gemoderniseerd toilet (2017) met zwevend sanitair en fonteintje, meterkast, bijkeuken met witgoedaansluiting, woonkamer, open inbouwkeuken met apparatuur. Vanuit de keuken komt u in de beschutte tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, gemoderniseerde badkamer (2017) met ligbad, zwevend toilet, grote wastafel met onderkast, designradiator en dakkapel.

2e verdieping:
Vlizotrap naar grote open zolder met c.v.-opstelling en twee dakramen welke zorgen voor een natuurlijke lichtinval.

Indeling bedrijfsruimte
Begane grond: oppervlakte 140,80 m²
Voorportaal met dames- en herentoilet met fonteintje, meterkast, grote open ruimte met inpandig magazijn.

1e verdieping: oppervlakte 126,30 m²
Vaste trap naar entresol met vide, diverse daklichten voor natuurlijke lichtinval en een kleine pantry met warm en koud water.

Bijzonderheden woning:

– Degelijk houtskeletbouw woning (De Jong)
– De woning heeft een straatgerichte woonkamer met houtkachel en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is in de woonkamer
– Het geheel wordt verwarmd door middel van een c.v.- combiketel (bouwjaar 2016) met radiatoren
– Inbouwkeuken uit 2014 in lichte kleurstelling met diverse apparatuur zoals 5 pits gaskookplaat incl. wok, vaatwasser, koelkast en vriezer, elektrische oven, magnetron, cooker en afzuigkap
– Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn is voorzien van laminaat
– Grote bijkeuken/kamer met vaste kastenwand
– In de masterbedroom bevindt zich een ruime inloopkast
– Meterkast met krachtstroom (vernieuwd in 2019)
– De tuin is onderhoudsarm met grotendeels tegels en kunstgras en biedt veel privacy
– In de houten tuinschuur bevindt zich een sauna.
– Schotelantenne

Bijzonderheden bedrijfsruimte:

– Bouwjaar 2003
– De bedrijfsruimte is volledig onderheid maar de vloer is niet geïsoleerd. De wanden en het dak zijn wel geïsoleerd middels sandwichpanelen.
– Draagkracht van de begane grond is ca. 1000 kg/m² en van de verdiepingsvloer
ca. 250 kg/m²
– Zowel de begane grond als de 1e verdieping zijn voorzien van laminaat vloeren
– Het geheel wordt verwarmd door middel van een c.v.- combiketel (bouwjaar 2003) met radiatoren
– Op het dak van de bedrijfsruimte liggen 20 zonnepanelen (2019)

Deze woning bezichtigen? Bel ons voor een afspraak. En neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!