Bieden vanaf € 385.000,00 k.k.
Het betreft hier een bieden vanaf prijs. Ieder voorstel boven deze vanaf prijs zal
door verkoper in overweging worden genomen.

“Vrij wonen aan een groenstrook en water”. Deze bijzonder nette aan het Havendiep gelegen eindwoning van het type 2-onder-1 kap (type dwarskap) met 4 slaapkamers en aangebouwde garage komt zelden beschikbaar. Met de tuingerichte woonkamer en zonnige tuin op het zuiden geniet u elke dag van het prachtige vrije uitzicht op het water zowel in de zomer maar ook in de winter!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje, toegang naar de tuingerichte woonkamer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de garage (ca. 3×7 meter) die voorzien is van een extra loopdeur aan in de zijgevel. Royale tuingerichte woonkamer (8 meter breed), trapkast, Heta Scan-Line (Deense) houtkachel, open keuken met keramische kookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, hete lucht oven en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaat vloer.

1e verdieping: Vaste trap naar een lichte overloop met zijraam, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een kastenwand, badkamer met inloopdouche voorzien van gezandstraalde glaspanelen, design radiator, wastafel en 2e toilet. De verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: Vaste trap naar zolder met wasmachineaansluiting, cv-combiketel, extra bergruimte d.m.v. knieschotten en een 4-pans dakraam. Op de zolder is tevens de vierde slaapkamer die voorzien is van een Velux-dakraam. De zolderverdieping is voorzien van een lichte vinyl vloerbedekking.

Bijzonderheden
• Unieke locatie, lichte woning met onderhoudsarme tuin op het zuiden
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm (8 meter breed)
• De tuin is voorzien van 2 opbergruimtes voor tuinmeubilair en haardhout
• Geïsoleerde en op afstand bedienbare Hörmann sectional garagedeur (2021)
• Koud- en warmwateraansluiting in de garage en een wateraansluiting in de tuin
• Schilderwerk buiten uitgevoerd in voorjaar 2019
• CV Installatie: Vailant hrSolideplus CW5 (2010)
• Voor de Heta Scan-Line houtkachel is ca. 2 m3 droog haardhout aanwezig
• Woningscheidende ankerloze spouwmuur
• De garage is voorzien van een APP dakbedekking uit 2004. De verwachte levensduur is
ca. 25-30 jaar.
• Bouwjaar 1989, perceeloppervlak 227 m2
• In de nabijheid van buurtsuper en scholen
• Aanvaarding in overleg