Moderne energiezuinige villa gelegen in De Landerijen. Door de vele bijzonderheden zeker een bezichtiging waard.

Algemeen

Deze moderne villa met dubbele garage ligt in de woonwijk “De Landerijen” op een grote hoekkavel van maar liefst 1.128 m². Door deze grote kavel is er volop ruimte rondom de woning o.a. voor een oprit voor meerdere auto’s en een riante tuin. De woning is zeer energiezuinig als gevolg van de goede isolatie en de 44 zonnepanelen op het dak.

Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe, meterkast, gastentoilet met fonteintje en de wenteltrap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eetkamer. De open inbouwkeuken is gesitueerd in het midden van de woning. De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken met kookeiland is strak afgewerkt met moderne inbouwapparatuur: zoals een inductie kookplaat, afzuigkap (beide van Atag), oven, stoomoven (beide van Siemens), vriezer, koelkast (Bosch), Cooker, kraan en een vaatwasser.
Grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde van het huis bieden toegang tot de grote onderhoudsarme tuin. De
begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer. Grote badkamer met inbouwspots, tweede toilet, dubbele wastafel met onderkast voorzien van lades, ligbad en een aparte inloopdouche.
Op de overloop bevindt zich de technische ruimte voor de witgoedapparatuur en de c.v.-ketel.

Tuin en garage:
De woning staat op een royaal perceel met een grote onderhoudsarme tuin rondom de woning. Bijzonder is de aanwezigheid van een zeer grote vijver (ca. 1,5 meter diep), welke op een fraaie wijze is omringd wordt door riante terrassen. Tevens is er in de tuin een houten berging met veranda aanwezig. De tuin is omheind door een privacy biedende haag van circa 2,5 meter hoog.
De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen cv ketel, verwarming en elektriciteit. De garage is hiermee dan ook zeer geschikt als bijgebouw en het is zelfs mogelijk om via een corridor de garage bij het huis te betrekken – de vergunning voor de verbouwing is al aanwezig!

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit). Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s en in de garage is plaats voor 3 auto’s.

Bijzonderheden:
• Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizen met vloerverwarming als bijverwarming
• Bouwjaar 2005
• Zeer ruime villa op een royaal perceel van 1.128 m2
• Grote tuin rondom de woning (gericht op het zuiden) met een zeer grote vijver
• 44 zonnepanelen die meer energie opwekken dan dat de woning verbruikt. Hiermee kunt u uw elektrische auto desgewenst ook opladen.
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
• Grote garage van 60 m2
• Vergunning aanwezig voor een elektrisch hek
• Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting de Randstad. Energielabel: A

Deze woning bezichtigen? Bel ons voor een afspraak. En neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!