Beleggingskans! Woning met vergunning voor kamerverhuur in de Atolwijk

Bieden vanaf € 350.000,00 k.k.
Het betreft hier een bieden vanaf prijs. Ieder voorstel boven deze vanaf prijs zal
door verkoper in overweging worden genomen.

Ontdek deze unieke kans in de populaire Atolwijk: een ruime 3-laags woning met kamerverhuurvergunning! Perfect voor beleggers, met de mogelijkheid om direct een aantrekkelijk rendement te realiseren. Deze woning is momenteel opgedeeld in drie studio’s, elk op een eigen verdieping, met een geschatte huurinkomst van maar liefst € 27.700 per jaar.
Nieuwe vergunningen voor kamerverhuur worden niet meer uitgegeven. Dit is dus één van de laatste kansen op een goede belegging op basis van kamerverhuur.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst tref je een centrale hal met toegang tot een toilet, meterkast en glasvezelaansluiting. De eerste studio beschikt over een badkamer met badmeubel, toilet en douchecabine, een woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en toegang tot een royale tuin van ca. 100 m² op het zuiden.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de tweede studio. Deze omvat een moderne badkamer met badmeubel, douchecabine en toilet, een ruime keuken, woonkamer met sfeervolle open haard en een slaapkamer met toegang tot een zonnig balkon van 9 m².
Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich de derde studio, bestaande uit een badkamer met badmeubel, toilet en ligbad, een ruime woonkamer met open keuken en maar liefst twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel C, wat de woning aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als beleggers.
Grote tuin van ca. 100 m² op het zuiden.
Nabij winkelcentrum “Lelycentre” en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
Te realiseren huurinkomsten van ca. € 27.700 per jaar op basis van huidige puntentelling met 3 studio’s.
De woning dient wel gerenoveerd te worden, wat ruimte biedt voor waardecreatie.
Geen appartementen splitsing!
Conclusie: Een woning met veel potentie, ideaal voor de investeerder die op zoek is naar een solide belegging. Met drie zelfstandige studio’s, een grote tuin en aantrekkelijke huurinkomsten is dit een kans die je niet mag missen.
* LET OP, de volgende clausules worden opgenomen in de koopakte:
– niet bewoners clausule
– as is where is clausule
– asbestclusule
– projectnotaris Hak & Rein Vos