Bronsweg 11 te Lelystad

Zoekt u een prachtige volledige gerenoveerde woning met een naar eigen wensen te bouwen bedrijfshal die voor diverse doeleinden kan worden benut? Dan is dit object wellicht iets voor u.

Algemeen
Op een prachtige plek tegen de bosrand aan ligt deze fraaie grote woon-werklocatie. Het geheel bestaat uit een volledig gerenoveerde vrijstaande bungalow op een grote bouwkavel. U bent verplicht om binnen één jaar een bedrijfshal te bouwen.
Het woonhuis is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en twee badkamers. De beschutte tuin ligt op het zuid-westen en grenst aan een groot bosperceel. Voor de woning ligt een grote bouwkavel waar u de vrijstaande bedrijfshal op kunt bouwen.
Het geheel ligt op een perceel van ca. 3000 m² eigen grond. Het woonhuis is gebouwd in 1975 en volledig gerenoveerd in 2021/2022.

Indeling woonhuis
Ruime entree, 4 slaapkamers, toilet, badkamer, 2e hal, woonkamer met grote schuifpui, grote eetkamer met inbouwkeuken, bijkeuken.

Indeling bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte kan geheel naar eigen wens worden bijgebouwd.

Bijzonderheden woning:
– Volledig gelijkvloerse woning van maar liefst 157 m² GO.
– In 2021/2022 volledig gerenoveerd.
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas (2020).
– De woning is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.
– Ieder vertrek heeft een eigen thermosstaat.
– Nieuwe inbouwkeuken vzv de volgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, combi magnetron en afzuigkap.
– Dubbele deur vanuit de keuken naar de tuin.
– Twee nieuwe badkamers waarvan één met een ligbad. De grootste badkamer grenst aan de hoofd slaapkamer.
– Twee airco units aanwezig.
– Nefit combi ketel
– Grote eigen oprit.
– De woning is tijdelijk in gebruik als dierenarts praktijk.

Bijzonderheden bedrijfsruimte:
– U dient ondernemer te zijn en uw bedrijf moet passen in het vigerende bestemmingsplan!
– Koper is verplicht om binnen één jaar een bedrijfshal van minimaal 750 m3 te realiseren.
– Voorbehoud (verkoper) verkrijgen van toestemming van de gemeente om de kavel te splitsen en het bijbouwen van een bedrijfshal.
– De koper dient zelf de bouwaanvraag van de bedrijfshal te verzorgen.
– De grootte van de kavel is een indicatie. De kavel moet nog kadastraal worden gesplitst en ingemeten.
– Vrijstaande houten garage van 27,5 m², groot genoeg voor 2 auto’s.
– Het buitenterrein is deels half verhard.
– Koper dient voor de erfafscheiding te zorgen nadat de kavel is ingemeten en gesplitst.

Projectnotaris Hak & Rein Vos van toepassing.