Kempenaar 09 51 8231 VD, Lelystad

Beleggingskans! Woning met vergunning voor kamerverhuur in de Schepenwijk

Vraagprijs € 379.500,00 k.k.
Ontdek deze unieke kans in de populaire Schepenwijk: een ruime 2-laags woning met garage en kamerverhuurvergunning! Perfect voor beleggers, met de mogelijkheid om direct een aantrekkelijk rendement te realiseren. Deze woning is momenteel opgedeeld in vijf slaapkamers, met een geschatte maximale huurinkomsten van maar liefst € 28.700 netto per jaar. Dit is inclusief de naastgelegen garage welke ook is verhuurd.

Nieuwe vergunningen voor kamerverhuur worden in Lelystad niet meer uitgegeven. Dit is dus één van de laatste kansen op een goede belegging op basis van kamerverhuur.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst tref je een centrale hal met toegang tot een toilet, meterkast en glasvezelaansluiting. Slaapkamer, toilet en een woonkamer met een dichte open keuken.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich een overloop die toegang biedt tot de badkamer. Tevens bevinden zich hier 4 slaapkamers en een cv kast.

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van dubbel glas.
Energielabel C, wat de woning aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als beleggers.
Grote tuin achter de woning.
Nabij winkelcentrum “Kempenaar” en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Actuele huurinkomsten ca. € 18.600 per jaar op basis van huidige bezetting (3 personen en garage). Bij volledige bezetting (6 personen en garage) kan dit tot ca. € 34.000 oplopen. Deze huurbedragen zijn inclusief de nutsvoorzieningen.
Conclusie: Een woning met veel potentie, ideaal voor de investeerder die op zoek is naar een solide belegging. Met een vergunning voor maximaal 6 huurders met bijbehorende huurinkomsten en een verhuurde garage is dit een kans die je niet mag missen.