Multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte en parkeerplaatsen op eigen terrein. Het pand is goed bereikbaar en gelegen op een prima zichtlocatie. Het pand heeft een grote glasgevel aan de zichtkant, waar dagelijks honderden auto’s passeren.

Lelystad is een jonge dynamische stad en ligt aantrekkelijk in het centrum van het land. Momenteel heeft Lelystad ca. 80.000 inwoners. In de komende twintig jaar zal Lelystad zich uitbreiden tot ca. 100.000 inwoners. De stad heeft een andere weg ingeslagen, in plaats van slechts een woonstad voor forensen te zijn, wil Lelystad zich meer en meer profileren als een aantrekkelijke woonstad met vele attracties en natuur en werkgelegenheid. Ook wil men meer aansluiting zoeken met de Randstad en met name Amsterdam, omdat ongeveer de helft van de beroepsbevolking in en om Amsterdam werkt.

Ligging:
Gelegen op een prachtige zichtlocatie langs de Westerdreef

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Lelystad. Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op de A6 of in het centrum.

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak:
Kantoorruimte: 207 m²
Magazijn: 638 m²
Totaal incl verkeersruimte en toiletruimte e.d. 881 m²

Bouwjaar:
Het pand is gebouwd in 2002.

Omschrijving en Indeling:
Het kantoor in ingedeeld met 4 kantoorruimtes, een spreekkamer en een kantine. Verder zijn er een dames- en herentoilet aanwezig.
Groot magazijn met 2 overheaddeuren. Twee kraanbanen (500 en 3200 kg). Klein inpandig onderdelenmagazijn.

BIJZONDERHEDEN
– Kantoor is met zijn grote glasgevel gelegen langs de Westerdreef
– Het kantoor heeft een eigen entree
– Werkplaats/opslagruimte met 2 overheaddeuren en aparte loopdeur
– Kantoor is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp
– De hal kan worden verwarmd middels heaters
– De draagkracht van de vloer is 2.000 kg/m²
– Volledig geïsoleerd
– Parkeergelegenheid op eigen terrein incl 1 elektrische laadpaal

Bestemming:
Bedrijventerrein.

Huurprijs:
€ 5.000,00 per maand.

Servicekosten:
Tuinonderhoud: € 179,00 per maand.
Alle nutsvoorzieningen worden op naam van de huurder gezet.

Oplevering:
Beschikbaar per 1 januari 2024

Huurperiode:
5 jaar + 5 optiejaren.
Kortere termijn in overleg.
ROZ – contract.

Opzegtermijn:
12 maanden

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de
(eventuele) servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde btw.

Informatie:

Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting – Lelystad
Contactpersoon: De heer Wim Voerman
Meentweg 1
8224 BP Lelystad