Bent u op zoek naar een multifunctioneel bedrijfsgebouw met moderne vrijstaande woning? Dan is dit uw kans!
Op een royaal perceel van 1.646 m² treft u een comfortabele gezinswoning mét alle luxe voorzieningen, gecombineerd met een bedrijfsruimte van ca. 245 m² VVO. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.

Bieden vanaf € 850.000,00 k.k.

Vrijstaand Bedrijfsgebouw

Het bedrijfsgedeelte is ook bereikbaar via de brede oprit en heeft ruime parkeergelegenheid en een grote carport.

De grote hal voorzien van een overheaddeur en extra loopdeur. De vloeistofdichte betonvloer heeft een draagkracht van 10.000kg !!! per m2. De bedrijfsruimte is deels voorzien van een verdiepingsvloer, welke eenvoudig bereikbaar is via een trap. Hier is een magazijn en een afgescheiden ruimte aanwezig met eenvoudig keukentje met water en stroom, die eventueel als kantoortje gebruikt kan worden. Daar onder bevindt zich een werkruimte, toilet en wasbak. De hal heeft natuurlijk lichtinval door de dubbelwandige lichtstraat op de hal. En natuurlijk is er krachtstroom (3 x 25 Amp) aanwezig.

Achter de hal ligt een wasplaats met olie en slibafscheider. Uiteraard is er water en stroom aanwezig.

Het terrein is voorzien van 4 bewaking camera’s.

In totaal zijn er 35 zonnepanelen aanwezig verdeeld over de woning en de hal.

Vrijstaande woning

De woning (bouwjaar 1996) is volledig geïsoleerd, energiezuinig en voorzien van energielabel A. U parkeert eenvoudig op de oprit met plek voor 3 auto’s en een elektrisch laadpunt. Toegang tot het perceel krijgt u via een op afstand bedienbaar schuifhek; het geheel is netjes omheind met hekwerk.

De woning is modern met een ruime woonkeuken, fijne woonkamer met erker en houtkachel. De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een “Boretti” gasfornuis 5-pits met grillplaat en 2 elektrische ovens, rvs afzuigkap, quooker, vaatwasser en inbouwkoelkast. Dit is afgewerkt met een Terrazzo composiet werkblad. In de keuken is een bijbehorende eettafel gemaakt met plaats voor 4 personen. De begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.

Er is een bijkeuken aanwezig met spoelbak en schuifwand met daar achter een mobiele bergkast en plaats voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelling voor de cv ketel en hybride warmtepomp.

Op de begane grond is tevens een extra kamer aanwezig, welke gebruikt kan worden als slaapkamer of werkkamer. Verder heeft de woning een kelder voor opslag voor bijv. levensmiddelen of uw wijnvoorraad.

De hal heeft een ruime garderobe kast en tevens is het toilet er met fonteintje.

De beneden verdieping is voorzien van een alarmsysteem inclusief glasbreukbeveiling

Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers (waarvan 2 met airco) met inbouwkasten en een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Via de vlizotrap is nog een ruime zolder bereikbaar met veel bergruimte.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een waar paradijs, compleet met een tuinhuis voorzien van sauna en dompelbad en diverse terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen.

Omgeving
Bedrijventerrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein ten Zuidwesten van het centrum. Hier woon je nabij alle gewenste voorzieningen. Op ca. 5 minuten afstand vind je supermarkten, restaurants, scholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk en natuurlijk Lelystad Haven. Vanaf de Noordersluis zijn prachtige fiets- en wandelroutes binnen handbereik en zit je zo op het water.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Het centrum van Lelystad, de dijk naar Enkhuizen of Almere richting de randstad evenals de A6 zijn met 5 autominuten te bereiken. Het openbaar vervoer is letterlijk om de hoek te vinden, ( 250 m lopen.)

Bestemming
Noordersluis heeft een bestemmingsplan met een gemengd karakter, er zijn dan ook uitgebreide mogelijkheden. Op het bedrijventerrein is ene actieve ondernemersvereniging (Platform Noordersluis) waaraan deelgenomen kan worden.

Heb je interesse in deze bijzondere woning met bedrijfsgebouw? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.