Bolderweg 72 A t/m F Lelystad

***Een interessant, multi-tenant beleggingsobject op een strategische plek in Flevoland***

Dit bedrijfsverzamelgebouw met energielabel A heeft een oppervlakte van 1908 m2 BVO/1765 m2 VVO en omvat oorspronkelijk 6 units, elk met een eigen huisnummer. Door groei van de huidige huurders zijn unit C & D samengevoegd en zijn unit A & F intern verbonden via dubbele openslaande deuren. Dankzij de ligging op de hoek van de straat hebben de huurders hun bedrijf op een uitstekende zichtlocatie. Dit is een interessante investering met 4 (mogelijk 6) huurders op een strategische locatie in Lelystad. Het goed onderhouden gebouw, gesitueerd op bedrijventerrein Noordersluis, heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A6 richting Almere/Amsterdam/Utrecht en de Houtribdijk richting Noord-Holland.

Locatie:
Bedrijventerrein Noordersluis heeft een gemengd karakter waar met name bedrijven in de lichte industrie en groothandel gevestigd zijn. Ook vind je hier dienstverlenende bedrijven en bedrijven met showroomfunctie, waardoor het bedrijventerrein een aantrekkelijk en gemengd karakter heeft. Het terrein wordt aan twee kanten omsloten door water, wat de aanwezigheid van bedrijven in de watersportsector verklaart. Vlak om de hoek, aan de Zuiveringsweg, stopt bus 1 richting het centrum, treinstation en Lelystad-Haven.

Het gebouw:
Het bedrijfsverzamelgebouw wordt als geheel verkocht in verhuurde staat. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid en aan twee kanten is een brede inrit. Het perceel, gesitueerd op de hoek van de Bolderweg en Zuidersluisweg, heeft een oppervlakte van 2.031 m². De hieronder genoemde afmetingen van de bedrijfsunits zijn conform NEN2580 gemeten (rapport aanwezig).

Bolderweg 72 A heeft een totale oppervlakte van 501.8 m2 BVO, gelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De unit is door middel van dubbele deuren gekoppeld aan 72 F.

Bolderweg 72 B heeft een totale oppervlakte van 198.6 m2 BVO, waarvan 110.4 m2 op de begane grond. De bovenverdieping heeft een oppervlakte van 88.2 m2 BVO.

Bolderweg 72 C + D heeft een totale oppervlakte van 482.6 m2 BVO, waarvan 251.8 m2 op de begane grond. De bovenverdieping heeft een oppervlakte van 230.8 m2 BVO.

Bolderweg 72 E heeft een totale oppervlakte van 405.7 m2 BVO, waarvan 295.6 m2 op de begane grond. De bovenverdieping heeft een oppervlakte van 110.1 m2 BVO.

Bolderweg 72 F heeft een totale oppervlakte van 319.9 m2 BVO, waarvan 201.7 m2 op de begane grond. De bovenverdieping heeft een oppervlakte van 118.2 m2 BVO. De unit is door middel van dubbele deuren gekoppeld aan 72 A.

Huurinkomsten en servicekosten:
De huidige huurinkomsten bedragen € 100.379 excl. BTW en servicekosten. De huurders betalen servicekosten op voorschotbasis ten behoeve van de jaarlijkse keuring van de overheaddeuren en brandblusmiddelen. Iedere unit heeft een eigen nuts aansluiting en de energielasten worden door de huurders rechtstreeks met de nutsbedrijven afgerekend. De huurtermijnen en voorwaarden per huurder zijn op aanvraag beschikbaar.

Gedetailleerde informatie kan u op aanvraag worden toegestuurd. U kunt ons daartoe een verzoek mailen.