BELEGGINGSOBJECT TE KOOP

Raaltepad 35 en 37
Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte nabij Almere Centrum, momenteel in gebruik als voor- en naschoolse opvang.

Deze unieke belegging betreft een dubbel pand gelegen op een plein (met 3 vergelijkbare objecten) in een woonwijk aan de rand van het stadshart van Almere. Dit object is al jaren in gebruik bij kinderdagverblijf De Berenstad.
Dit zelfstandige, kleinschalige pand in de Stedenwijk in Almere Stad heeft een gemengde bestemming. Het pand is gelegen op korte afstand van het centrum van Almere.

OPPERVLAK:
Ca. 164 m² VVO kantoor-/praktijkruimte. Meetrapport (NEN2580) beschikbaar.
Het pand is gelegen op een perceel van 172 m² (eigen grond).

VOORZIENINGEN:
Het pand beschikt over inbouwarmaturen, te openen ramen en rondom elektrisch bedienbare rolluiken. Verder is het pand voorzien van dubbel glas met (deels) kunststof kozijnen.
Er kan in het openbaar gebied in de buurt van het pand geparkeerd worden (blauwe zone).

HUUR bijzonderheden:
€ 20.940,- per jaar (geen btw).
Ingangsdatum 4 april 2017
Huurovereenkomst verlengd tot 30 april 2027
Jaarlijkse indexatie volgens de ROZ voorwaarden

ENERGIELABEL
Het pand is (per huisnummer) kleiner dan 100 m² en is daardoor niet “C-label plichtig”. Middels een kleine investering in zonnepanelen is label C echter wel eenvoudig realiseerbaar. Er is een offerte daarvoor aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
In het verleden heeft gemeente Almere aangegeven dat omzetting naar 3 kleine huurwoningen voorziet in een behoefte en dat dit wordt gestimuleerd (transformatieteam Almere). Dit biedt perspectief voor alternatieve mogelijkheden in de toekomst.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door de huidige eigenaar