TE HUUR

Winkelruimte

Adres: Neringpassage 16-24 in Lelystad

LOCATIE
Gelegen in het Stadshart van Lelystad, aan de Neringpassage, op loopafstand van het Centraal Station van Lelystad en bijna naast het Agora theater.

BESTEMMING
Detailhandel.
Een andere bestemming is eventueel bespreekbaar in overleg met de gemeente.

OPPERVLAK
Winkelruimte met een oppervlakte van circa 489 m² B.V.O. / 473 m² V.V.O. ( begane grond), verdeeld over 5 ruimtes. De frontbreedte per winkel is ruim 5 meter.
De diepte varieert van ca. 15 tot ca. 20 meter.
De winkelruimte kan in zijn geheel gehuurd worden of kan worden gesplitst in twee aparte ruimtes. De tussenmuren zullen verwijderd worden en hierdoor is het mogelijk om winkelruimte te huren vanaf circa 250 m² V.V.O.

VOORZIENIGNEN
Het pand wordt casco opgeleverd inclusief toilet en meterkast.

PARKEERGELEGENHEID
In de nabijheid is er voldoende parkeergelegenheid (betaald).

HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Bijdrage VvE van toepassing. Het bedrag is afhankelijk van het aantal m² van de gehuurde ruimte.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belast verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 jaar gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Bij deze huurperiode zijn incentives bespreekbaar.

HUURBETALING
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

ZEKERHEIDSTELLING
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

OPLEVERING
Per direct mogelijk.

VOORBEHOUD
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 0320-233211. Wij nodigen u graag uit om de ruimte te bezichtigen.

Deze informatie is met zorg samen gesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.