Koperstraat 12T-U

Dubbele bedrijfsunit

Te huur of te koop twee bedrijfsunits in een bedrijfsverzamelgebouw met gunstige ligging op het bedrijventerrein “Oostervaart”.

Lelystad is een jonge dynamische stad en ligt aantrekkelijk in het centrum van het land. Momenteel heeft Lelystad ca. 80.000 inwoners. In de komende twintig jaar zal Lelystad zich uitbreiden tot maximaal 100.000 inwoners.

De stad heeft een andere weg ingeslagen, in plaats van slechts een woonstad voor forensen te zijn, wil Lelystad zich meer en meer profileren als een aantrekkelijke woonstad met vele attracties en natuur en werkgelegenheid. Ook wil men meer aansluiting zoeken met de Randstad en met name Amsterdam, omdat ongeveer de helft van de beroepsbevolking in en om Amsterdam werkt. Deze ontwikkeling is ook ingegeven door de recente discussie over de uitbreiding van het vliegveld Lelystad.

Lelystad kent 4 grote bedrijventerreinen, Oostervaart aan de noord-oost zijde van de stad, Noordersluis de zuidwestelijke zijde van de stad en Flevopoort en Larserpoort beide gelegen aan de zuid-oostelijke zijde van de stad.

Daarnaast kent de stad nog enkele kleinere bedrijventerreinen zoals Groene Velden, Gildenhof, Kempenaar, Jol, Tjalk, Ketelmeerstraat, Sont en Griend met voornamelijk lokale bedrijvigheid. Deze bedrijventerreinen liggen vaak aan de rand van woonwijken.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Lelystad. Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op de A6 of in het centrum van Lelystad.

Oppervlak: ca. 115 m².

Het gebouw:

Basis informatie:
Bruto vloeroppervlak : 12,0 x 9,6 m1
Vloerbelasting : 1.000 kg/m²
Vrije hoogte : ca. 6,5 meter
Binnenmuren : kalkzandsteen
Buitengevels : geïsoleerde stalen panelen
Dakconstructie : bitumineuze dakbedekking op een geïsoleerd staaldak
Industriedeuren : overheaddeuren met glasstrook
Overheaddeur : 3,9 x 4,2 m1 (2 stuks)

Fundering:
Het pand is rondom voorzien van een onderheide ringbalk. De vloer is een onderheide gewapende betonvloer waarvan de maximale vloerbelasting 1000 kg/m2 bedraagt. De vloer is monoliet afgewerkt (gevlinderd).

Scheidingswanden:
Alle binnenwanden van het complex zijn dragende binnenwanden uitgevoerd in kalkzandsteen lijmelementen.
Bij pand Koperstraat 12 T zijn de wanden deels afgewerkt met tegelwerk.

Sanitair:
Koperstraat 12 T is voorzien van een toilet en meterkast

Buitenwanden:
Voor de zij- en achtergevels is gebruik gemaakt van 60 mm dikke sandwich panelen welke verticaal gemonteerd zijn. De voorgevel is voorzien van een geïsoleerde constructie, afgewerkt met een horizontaal gemonteerde, geprofileerde staalplaat. Tevens zijn hier 2 raamkozijnen geplaatst.

Kozijnen, ramen en deuren:
De kozijnen en loopdeuren zijn in de basis uitgevoerd in aluminium. De loopdeuren zijn voorzien van een cilinderslot. De industriedeuren zijn handbediende stalen overheaddeuren met een maat van 3,9×4,0 mtr, deze zijn uitgevoerd met een paneel voorzien van glas.

Dakconstructie:
Het dak is een zogenaamde warmdakconstructie, dit door middel van een staaldak welke aan de bovenzijde is voorzien van 100 mm polystyreen isolatie met daarover bitumineuze dakbedekking.

Installaties:
Er is één meterkast in beide panden en de voorbereiding voor een tweede meterkast in het naastliggende pand is aanwezig.
Voor de elektrische installatie is in de meterkast zowel een 220V als een 380V stopcontact geplaatst.
Koperstraat 20 T is voorzien van diverse stroom- en lichtpunten.

Bestemming: Bedrijventerrein.

Parkeren: Voor het pand.

Servicekosten 2022: € 80,00 per maand exclusief BTW.

De ondergrond is in eigendom, het omliggende terrein is in erfpacht (de canon is bij de servicekosten inbegrepen).

Oplevering: In overleg.

Huurperiode: Minimaal 2 jaar

Zekerheidsstelling:
Huur: Bankgarantie: 3 maanden huur incl. BTW en servicekosten.
Koop: waarborgsom of bankgarantie 10% van de koopsom.

Huurindexatie:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Informatie:

Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting – Lelystad
Contactpersoon: De heer Wim Voerman
Meentweg 1
8224 BP Lelystad

Telefoon: 0320 – 233 211