Ketelmeerstraat 198

Groot bedrijfspand/showroom op uitstekende zichtlocatie!

Dit pand leent zich uitstekend voor een showroom. Op de begane grond zitten er grote ramen aan de zichtkant, waar dagelijks duizenden auto’s langs komen. Het pand is nog grotendeels vrij indeelbaar. De locatie is perfect, want het is een van de eerste panden die je ziet als je Lelystad binnen komt vanaf de A6. Door de ronding aan de voorkant is het een herkenbaar en markant pand.

Lelystad is een jonge dynamische stad en ligt aantrekkelijk in het centrum van het land. Momenteel heeft Lelystad ca. 80.000 inwoners. In de komende twintig jaar zal Lelystad zich uitbreiden tot maximaal 100.000 inwoners. De stad heeft een andere weg ingeslagen, in plaats van slechts een woonstad voor forensen te zijn, wil Lelystad zich meer en meer profileren als een aantrekkelijke woonstad met vele attracties en natuur en werkgelegenheid. Ook wil men meer aansluiting zoeken met de Randstad en met name Amsterdam, omdat ongeveer de helft van de beroepsbevolking in en om Amsterdam werkt.

Deze ontwikkeling is ook ingegeven door de recente discussie over de uitbreiding van het vliegveld Lelystad. Het stadshart wordt volledig geherstructureerd. Er worden aansprekende namen uit de architectuurwereld gecontracteerd om Lelystad meer een eigen identiteit te geven. Ook wordt voor het eerst in haar geschiedenis de lange kuststrook een onderdeel van de stad en wordt Bataviahaven een echte havenkom. Qua werkgelegenheid werkt de gemeente Lelystad aan een overslaghaven ter hoogte van de Flevocentrale (ten noorden van de stad) en de luchthaven wordt uitgebreid.

Lelystad kent 4 grote bedrijventerreinen, Oostervaart aan de noord-oost zijde van de stad, Noordersluis de zuidwestelijke zijde van de stad en Flevopoort en Larserpoort beide gelegen aan de zuid-oostelijke zijde van de stad.
Daarnaast kent de stad nog enkele kleinere bedrijventerreinen zoals Gildenhof, Kempenaar, Jol, Tjalk, Ketelmeerstraat, Sont en Griend met voornamelijk lokale bedrijvigheid. Deze bedrijventerreinen liggen vaak aan de rand van woonwijken.

Ligging:
Op een prachtige zichtlocatie langs de Larserdreef

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Lelystad. Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op de A6 of in het centrum.

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak:
Begane grond 1.098 m²
Verdieping 352 m²

Het gebouw:
Het pand is gebouwd in 1992.
Er heeft in 2021 nog een verbouwing plaatsgevonden aan de gevels waarbij er grotere ramen zijn geplaatst.

Omschrijving en Indeling:
Vrij in te delen vertrekken, eventueel in overleg met de verhuurder.
Magazijn met elektrische overheaddeur en gescheiden toiletgroepen.

Bestemming:
Bedrijventerrein.

Parkeren:
Aan de voorzijde 9 en aan de achterzijde van het gebouw nog eens 13 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Op aanvraag / per maand excl. B.T.W.

Servicekosten:
Geen. Alle nutsvoorzieningen worden op naam van de huurder gezet.

Oplevering:
Per direct

Huurperiode:
5 jaar + 5 optiejaren.
Kortere termijn in overleg.
ROZ – contract.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex ROZ overeenkomst.

Informatie:

Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting – Lelystad
Contactpersoon: De heer Wim Voerman
Meentweg 1
8224 BP Lelystad